Правительство Японии рассматривает возможность введения обязательного требования о включении гражданства собственников в реестры недвижимости. В настоящее время в реестрах указываются имена и адреса собственников, но не их гражданство.
Ожидается, что это поможет людям лучше понять особенности сделок с недвижимостью, совершаемых иностранцами, и сформирует соответствующую рыночную среду, поскольку цены на квартиры продолжают расти.
С весны Министерство земельных ресурсов, инфраструктуры, транспорта и туризма проводит исследование сделок с недвижимостью, совершаемых иностранцами, на основе данных регистрации, и вскоре опубликует результаты.
В ходе исследования были выявлены владельцы недвижимости с зарубежными адресами, зарегистрированные в реестрах, однако точно отслеживать приобретения, совершенные иностранцами, проживающими в Японии, по-прежнему сложно. Правительство планирует внести поправки в закон, чтобы обязать включать гражданство владельцев в реестры.
10 невероятных крошечных домов в Японии: фототур
Рост цен на квартиры, особенно в городских районах, предположительно частично обусловлен покупками со стороны иностранцев, что привело к дефициту предложения.
Согласно источникам, исследование показало, что на долю иностранцев, проживающих за пределами Японии, приходилось 3% новых покупок квартир в Токио в период с января по июнь. Кроме того, 8,5% новых квартир были перепроданы в течение года после покупки, независимо от того, проживал ли покупатель в Японии или за границей.
Гостевые дома Японии. «Дом иностранца»
Правительство продолжит проводить подобные исследования и, как ожидается, заложит в бюджет комплексных экономических мер. Ассоциация компаний по недвижимости Японии, объединяющая крупные фирмы в сфере недвижимости, разрабатывает руководящие принципы для предотвращения спекулятивной перепродажи квартир, например, путем запрета перепродажи до передачи права собственности.
