Квартиры-студии в Токио — густонаселенном мегаполисе, известном высокими ценами на недвижимость и компактным жильем — обычно в два раза больше, но более 1500 арендаторов Ququri, по-видимому, не против помещений, похожих на шкафы. Spilytus стратегически построил квартиры рядом с модными, богатыми районами, такими как Харадзюку и Сибуя, где квартиры сдаются примерно за 900 долларов в месяц.
Такое расположение обеспечивает, при ограниченном бюджете, близость к популярным районам, что позволяет им сэкономить деньги при следующем переезде. Многие люди не проводят много времени дома — японцы часто работают допоздна, и у них редко бывают друзья.
Средняя стоимость аренды студии в Токио составляет от 46 250 иен до 558 095 иен. В Токио площадь квартир-студий обычно составляет от 21 м² до 33 м².
Как и везде, местоположение во многом влияет на цену. Столичная зона Токио состоит из 23 районов, и каждый из них действует с некоторой автономией. Из-за этого в каждом из них немного различаются налоги на жилье и средние цены на аренду.
Содержание
Асуми Фудзивара
После долгого рабочего дня в офисе профессиональной бейсбольной лиги Японии Асуми Фудзивара вернулась в свою квартиру и переоделась в пижаму. Она хотела сделать легкую тренировку перед сном, поэтому положила виниловый коврик для йоги на пол перед туалетом, раскатав его мимо единственной кухонной конфорки и односекционного тостера к подножию своего стола.
Немного потянувшись, она встала, чтобы принять позу воина. Однако вместо того, чтобы полностью вытянуть руки, она прижала локти к бокам. «Мне нужно изменить позы, иначе я обо что-нибудь ударюсь», — сказала 29-летняя г-жа Фудзивара.
Такова жизнь в токийской квартире площадью 8,5 метров.
Токио, с его высокими ценами на недвижимость и самой густонаселенной агломерацией в мире, давно славится небольшими помещениями. Но эти новые квартиры — известные как комнаты с тремя татами, в зависимости от того, сколько стандартных японских ковриков покрывает жилое пространство — раздвигают границы обычного проживания.
Застройщик Spilytus лидирует в движении к все более крошечным пространствам. Он управляет этими квартирами размером с обувную коробку с 2015 года, и сейчас, когда в его 100 зданиях проживает более 1500 человек, спрос превышает предложение
Хотя эти апартаменты в два раза меньше средней квартиры-студии в Токио, у них потолки высотой 3,5 метра и чердачное помещение для сна. Они также стильные, с белоснежными полами и стенами, и при правильной организации внутри можно разместить небольшую стиральную машину, холодильник, диван и рабочий стол.
Ограниченный бюджет
Квартиры не для тех, у кого действительно ограниченный бюджет. Можно найти более дешевые квартиры, хотя им обычно десятки лет. Но микроквартиры, которые сдаются за 340–630 долларов в месяц, на пару сотен долларов дешевле, чем другие квартиры-студии в похожих районах. И они расположены недалеко от модных мест в центре Токио, таких как Харадзюку, Накамегуро и Сибуя, которые, как правило, довольно дороги, с роскошными бутиками, кафе и ресторанами. Большинство зданий находятся недалеко от станций метро — главного приоритета для многих молодых людей.
Более двух третей жильцов зданий — люди в возрасте от 20 до 25 лет, которые в Японии зарабатывают в среднем от 17 000 до 20 000 долларов в год. (Заработные платы в Токио находятся на самом высоком уровне в стране). Некоторых привлекают минимальные первоначальные взносы и отсутствие депозита или «подарочных денег» — невозвращаемого платежа арендодателю, который может составлять до трехмесячной арендной платы — для многих арендаторов.
Небольшие пространства подходят для образа жизни многих молодых японцев. В Японии не принято принимать гостей у себя дома, и почти треть японцев говорят, что никогда не приглашали друзей, согласно опросу Growth From Knowledge, поставщика данных для индустрии потребительских товаров.
Госпожа Фудзивара даже не приглашала своего партнера в гости за те почти два года, что она живет в своей квартире. «Это пространство для меня», — утверждает она.
Многие японцы, молодые и старые, постоянно работают, оставляя мало времени для дома. И все больше людей в Токио живут одни, что делает небольшие пространства более желанными. Такие люди, скорее всего, будут питаться вне дома или брать один из многочисленных вариантов готовой еды из магазинов у дома или продуктовых магазинов, поэтому полноценная кухня не так уж и нужна.
Юго Киносито
19-летний Юго Киносито, студент колледжа, который подрабатывает приготовлением блюд из говядины в сетевом ресторане, относится к тем, для кого квартира — это не более чем место для сна.
Его смена заканчивается за час до полуночи, и он сильно измотан. Юноша ест бесплатную еду для сотрудников, ходит в общественную баню «сэнто» и отключается в ту же секунду, как возвращается в свой блок в Спилитусе. В остальном его дни заполнены выполнением школьных заданий для получения степени и встречами с друзьями.
Когда он проводит несколько часов бодрствования дома, коробка, которая служит подставкой под телевизор, превращается в рабочий стол и кухонную стойку. Чтобы подмести пол, ему нужен только ролик для чистки одежды.
Даже после того, как ему пришлось со слезами на глазах расстаться со своей коллекцией кроссовок Nike Dunks, потому что для них не нашлось места, г-н Киносита сказал, что на данном этапе своей жизни «я бы не хотел жить нигде в другом месте».
Кана Комацубара
Для некоторых жителей крошечные квартиры открывают путь к долгожданной независимости.
Два года назад 26-летняя Кана Комацубара начала искать квартиру, чтобы наконец-то переехать из родительского дома в пригороде Токио.
Она хотела новое помещение, удобный доступ к работе, а также туалет и душ в отдельных комнатах (распространенное требование в Японии) — и все это в рамках ее относительно ограниченного бюджета. Она не искала микроквартиру, но ее поиски привели ее к квартире в Силитусе.
«Конечно, чем больше, тем лучше. Никогда не помешает иметь больше места», — сказала она. «Это был просто лучший вариант для меня в то время».
Недавно днем г-жа Комацубара, мастер по маникюру, прошла минуту от ближайшей станции метро в районе Синдзюку в Токио по узкому переулку, застроенному ветхими домами, и отперла главную дверь своего многоквартирного дома.
Она поднялась по трем пролетам узкой лестницы (в зданиях нет лифтов) в свою комнату, которая находилась за одной из одинаковых бордовых дверей, выстроившихся в общем коридоре.
Внутри, в крошечном «генкане», или прихожей, было достаточно места ровно для трех пар обуви. Коридор шириной 50 сантиметров и высотой 190 сантиметров вел в главную комнату мимо кухонной раковины, где госпожа Комацубара оставляет тюбик зубной пасты и флакон жидкости для полоскания рта.
Она хранит свое рабочее оборудование, такое как синие световые машины для гелевых ногтей и манекены для практики, в месте, предназначенном для стиральной машины. Пластиковый мусорный мешок, висящий на ее дверной ручке, приходится вытаскивать почти каждый день.
Одним из преимуществ скромной жизни, по ее словам, является меньше мороженого. В ее мини-холодильнике нет работающей морозильной камеры, поэтому она ест его меньше. Это, наряду с ежедневными занятиями боксом, позволяет ей поддерживать себя в лучшей форме.
Плюсы и минусы
Госпожа Фудзивара, сотрудница бейсбольной лиги, переселилась в свою микроквартиру после начала пандемии. Она жила в общем доме, но отсутствие личного пространства во время работы из дома вызывало стресс и беспокойство.
Она утверждает, что ее меньшее пространство подтолкнуло ее к более устойчивому образу жизни. «Небольшая жизнь помогла мне дважды подумать, прежде чем покупать что-то новое», — добавила она.
Но рядом с ее раковиной висит стопка из 40 или около того коричневых бумажных стаканчиков. «У меня нет места, чтобы высушить посуду», — сказала она.
Она и г-жа Комацубара обе хотели бы иметь больше места для одежды, которую они аккуратно развешивают на чердаках. Г-жа Комацубара ездит в дом своих родителей в начале каждого сезона, в последний раз, чтобы сменить свои укороченные топы на свитера.
Обе женщины отказались от стиральных машин (они есть в большинстве японских квартир), чтобы эффективнее использовать пространство, и вместо этого раз или два в неделю ходят в прачечную-автомат.
У г-на Киноситы есть стиральная машина, но нет сушилки, и он развешивает мокрую одежду на крючках там, где должны были висеть занавески. Он также не может выполнить часть домашней работы для своей дипломной работы по диетологии дома, потому что у него слишком маленькая кухня.
Госпожа Комацубара решила переехать из своей квартиры, потому что ей нужно что-то еще более дешевое.
«С возрастом мои требования к квартире изменились», — сказала она.
